Som udgangspunkt har andelsboliglån ikke en fast rente. Men du kan faktisk godt vælge et andelsboliglån med fast rente. I det følgende kan du læse om samt fordele og ulemper ved andelsboliglån med fast rente.
Andelsboliglån fast rente – find et andelsboliglån med fast rente, hvis du vil være sikker på ydelsen i en periode mod at betale et gebyr for sikkerheden
Fastforrenten andelsboliglån
Når renten på dit andelsboliglån falder, bliver det billigere at bo i din andelsbolig. Men når renten stiger, bliver det dyrere.
Hvis du vil have mere sikkerhed i din daglige økonomi, kan du vælge et andelsboliglån med fast rente. Det kan give ro sindet at vide, at du har råd til at blive boende, selv hvis renten pludselig skulle stige markant.
Renten er dog typisk højere på et andelsboliglån med fast rente, end den er på et andelsboliglån med variabel rente.
Desuden koster det noget at låse renten fast. Banken kræver et årligt tillæg i procent for rentesikringen, som kan svinge fra 0,2% til 1,8%.
Størrelsen på tillægget afhænger af, hvor mange år du vil have fast rente på andelsboliglånet. Det er selvfølgelig dyrere at have fast rente i 10 år end et enkelt år.
Renten på et andelsboliglån svinger meget fra bank til bank. Lige nu ligger den laveste andelsboliglån rente på under 3%, mens den højeste rente på andelsboliglån er over 13%.
Renten er den pris, du betaler banken for at låne penge til at købe eller ombygge en andelsbolig. En lav rente er lig med et billigt andelsboliglån. Og lige nu er renteniveauet historisk lavt.
Andelsboliglån rente – sammenlign renter på andelsboliglån og find det billigste lån til andelsbolig
Hvorfor har vi så lavt et renteniveau på andelsboliglån?
Nogle kalder renten for prisen på penge. Og markedet bestemmer prisen ud fra udbud og efterspørgsel. Derfor er forklaringen på det historisk lave renteniveau, vi ser på andelsboliglån og andre lån, også ret simpel: Udbuddet af penge er steget, men efterspørgslen er lav, fordi folk sparer op og holder igen med investeringer. Når udbuddet stiger, og efterspørgslen er lav, falder prisen.
Du kan udnytte det lave renteniveau til at få et andelsboliglån med en lav rente.
Hvad betyder de forskellige rentetyper?
Når du ser på et andelsboliglån kan der stå flere forskellige rentetyper. Her er en kort gennemgang af de forskellige begreber og typer af renter, du kan møde:
Den pålydende rente på andelslån
er den umiddelbare pris for dit andelsboliglån, som står i dit lånebevis. Den kaldes også den påskrevne rente eller nominelle rente.
Debitorrenten på andelsboliglån
er den samlede rente på dit lån i løbet af et år – inklusiv renters rente. Debitorrenten er det samme som nominel årlig rente og blev tidligere kaldt den effektive rente.
Debitorrenten er højere end den pålydende rente, fordi renten bliver lagt oven i dit lån flere gange årligt og dermed vokser beløbet en smule hver gang.
Derudover kan renten på et andelsboliglån være enten variabel eller fast. Som udgangspunkt har andelsboliglån variabel rente, hvilket betyder at renten følger ændringerne på rentemarkedet. Renten kan altså enten stige eller falde.
Hvis du ønsker øget sikkerhed, kan du vælge et andelsboliglån med fast rente. Her betaler du et tillæg for at låse renten i en periode på mellem et og 10 år.
